တံတားသစ္တည္ေဆာက္ေနမႈေၾကာင့္ လိႈင္သာယာတြင္ အိမ္ႏွင့္ ေျမအေရာင္း အ၀ယ္လိုက္ကာ ေဈးမ်ားတက္လာ

ေဆာက္လုပ္ဆဲျဖစ္သည့္ ဘုရင့္ေနာင္တံတားသစ္္ကို ေတြ႕ရစဥ္။ ဓာတ္ပုံ - ေအာင္ေဌးလိႈင္ေဆာက္လုပ္ဆဲျဖစ္သည့္ ဘုရင့္ေနာင္တံတားသစ္္ကို ေတြ႕ရစဥ္။ ဓာတ္ပုံ - ေအာင္ေဌးလိႈင္

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္သည္ ေယဘုယ်အားျဖင့္ အေရာင္းအ၀ယ္ေအးေနေသာ္လည္း
တံတားသစ္ ေဆာက္လုပ္ေရးစီမံကိန္းမ်ား ႏွင့္ ဘုရင့္ေနာင္လမ္းဆုံခုံးေက်ာ္တံတား မ်ားေၾကာင့္
လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရး အနည္း ငယ္ အဆင္ေျပလာေသာ လႈိင္သာယာၿမိဳ႕နယ္ တြင္ ဧၿပီလ
ကုန္ပိုင္းမွစတင္၍ အေရာင္းအ၀ယ္ ျပန္ ျဖစ္လာေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ား က ေျပာသည္။

"အခု လိႈင္သာယာဘက္ကုိ ျပန္၀ယ္ေန ၾကတယ္။ အရင္တုန္းကေတာ့ လႈိင္သာယာဘက္ကို
ဘုရင့္ေနာင္တံတားတစ္ခုနဲ႔ ေအာင္ေဇယ်တံတားေတြကသာ သြားေနရၿပီး သြားေရး လာေရး
က်ပ္ေတာ့ လူေတြကသိပ္မစဥ္းစားၾက ဘူး။ အဓိကက်တာကေတာ့ သြားေရး လာေရးပါပဲ"ဟု
ျမပန္းသခင္ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ဦးမင္းမင္းစုိးက ေျပာသည္။

ယခင္ႏွစ္မ်ားအတြင္းက ဘုရင့္ေနာင္လမ္းႏွင့္ ဘုရင့္ေနာင္တံတားေနရာတုိ႔မွာ အခ်ိန္ၾကာျမင့္စြာ
ယာဥ္ေၾကာပိတ္ဆို႔မႈမ်ားျဖစ္ေပၚေသာေၾကာင့္ လႈိင္သာယာၿမိဳ႕နယ္ဘက္တြင္ အိမ္ေျမ၀ယ္ယူရန္
စိတ္၀င္စားသူနည္းပါးၾက ေသာ္လည္း ယခုမူ ယာဥ္ေၾကာပိတ္ဆုိ႔မႈ အနည္းငယ္ေလ်ာ့ပါးလာ
သည့္အျပင္ ေကာင္းမြန္လာႏိုင္သည့္ အလားအလာေကာင္းမ်ား ရွိေနေသာေၾကာင့္ ျပန္လည္
၀ယ္ယူလာၾကျခင္း ျဖစ္ႏိုင္ေၾကာင္း ၎ကေျပာသည္။

"တကယ္ေတာ့ လႈိင္သာယာနဲ႔ ဘုရင့္ေနာင္က ၿမိဳ႕ထဲဘက္နဲ႔ နီးပါတယ္။ လမ္းေတြသာ မပိတ္ဘူး
ဆို ဘယ္ေလာက္မွမသြားရတဲ့ခရီးပါ။ အခု ခုံးေက်ာ္တံတားေတြလည္း ေဆာက္ေနၿပီး ေနာက္ထပ္
တံတားသစ္တစ္စင္းလည္း ေဆာက္ေနေတာ့ ယာဥ္ေၾကာပိတ္တဲ့ အေျခ အေန သက္သာမယ့္
အလားအလာ ရွိတယ္။ လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရး အဆင္ေျပမယ္ဆုိရင္ ၀ယ္ခ်င္သူမ်ားလာတာ
ထုံးစံပါပဲ " ဟု ဦးမင္း မင္းစုိးကေျပာသည္။

လ၀န္းသစ္ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မွ ကုိသက္ေမာင္ကလည္း ဘုရင့္ေနာင္တံတား သစ္စီမံကိန္း
ေၾကာင့္ လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္ ဘက္ျခမ္းတြင္ ေျမေဈးတက္လာသည္ဟု ဆုိသည္။

ဘုရင့္ေနာင္တံတားသစ္ ၿပီးပါက လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရး ပိုမိုေကာင္းမြန္လာႏိုင္ေၾကာင္း၊ခန္႔မွန္းၾကသည္။ ဓါတ္ပံု - ေအာင္ေဌးလိႈင္ဘုရင့္ေနာင္တံတားသစ္ ၿပီးပါက လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရး ပိုမိုေကာင္းမြန္လာႏိုင္ေၾကာင္း၊ခန္႔မွန္းၾကသည္။ ဓါတ္ပံု - ေအာင္ေဌးလိႈင္

"ဘုရင့္ေနာင္တံတားအဆုံး၊ လႈိင္သာယာ ဘက္ျခမ္းက ေျမနဲ႔ အိမ္ေတြ ေဈးတက္လာသလုိ အေရာင္းအ၀ယ္လည္း ျဖစ္ေနတယ္။ ေနာက္တံတားတစ္စင္းထုိးေနၿပီဆုိေတာ့ လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရးေကာင္းေတာ့မွာမုိ႔လုိ႔ ေဈးကြက္နည္းနည္းျပန္ေကာင္းလာတယ္" ဟု
၎က ေျပာသည္။

လႈိင္သာယာၿမိဳ႕နယ္အေျခစိုက္ ေအာင္ခုိင္ခန္႔ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ကုမၸဏီမွ ကုိေအာင္ေက်ာ္
က သႀကၤန္အၿပီးေနာက္ပိုင္း လႈိင္သာယာၿမိဳ႕နယ္တစ္၀ိုက္တြင္ အိမ္ျခံေျမမ်ား အေရာင္းအ၀ယ္
ျပန္လိုက္လာေၾကာင္း ေျပာသည္။

"သႀကၤန္ၿပီးေတာ့ လိႈင္သာယာတစ္၀ိုက္မွာ က အေရာင္းအ၀ယ္ပုံမွန္ျပန္ျဖစ္လာတယ္။ ၀ယ္သူ
ေရာင္းသူ သူ႔ဟာသူေတာ့ ရွိေနၾကတာပဲ။ ေဈးလည္းတက္လာတယ္" ဟု ကိုေအာင္ေက်ာ္ က
ေျပာသည္။ အဆုိပါ ၿမိဳ႕နယ္ရွိေျမမ်ားမွာ ရက္သတၱပတ္ အနည္းငယ္အတြင္း ေပ ၄၀၊ ေပ ၆၀
ေျမတစ္ ကြက္လွ်င္ က်ပ္သိန္း ၂၀၀ မွ ၂၅၀၊ ၃၀၀ အထိ ေဈးတက္သြားေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ
အက်ဳိးေဆာင္ မ်ားကေျပာသည္။

အေရာင္းအ၀ယ္ ျပန္ျဖစ္လာျခင္းမွာ တံတားသစ္တည္ေဆာက္ေနျခင္းႏွင့္ ဆက္စပ္မႈရွိေၾကာင္း
၎ကေျပာသည္။ "ေနရာေပၚမူတည္ၿပီးေတာ့ ေဈးကြာတာေပါ့။ ေခ်ာင္ေတြထဲေတာင္ က်ပ္သိန္း
၂၀၀ ေလာက္ ေခၚေနၾကတယ္။ သမကုန္းဘက္ဆုိ ေဈးေတြအရမ္းတက္တယ္။ FMI City ဆုိ
လည္း ေဈးတက္တယ္။ တံတားအဆင္းေနရာေတြတင္ ေဈးတက္တာမဟုတ္ဘူး။ လိႈင္သာယာ
ထဲက ေနရာေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားမွာ ေဈးတက္ေနတာပါ" ဟု ကုိေအာင္ေက်ာ္ကေျပာသည္။

ဘုရင့္ေနာင္ျမစ္ကူးတံတားႏွင့္ ခုံးေက်ာ္တံတားႏွစ္စင္းတုိ႔ကုိ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္ ႏွစ္လယ္ပိုင္းက စတင္
တည္ေဆာက္ခဲ့ျခင္းျဖစ္ၿပီး ခုံးေက်ာ္ တံတားႏွစ္စင္းကို First Myanmar Investment -(FMI)
ကုမၸဏီခြဲတစ္ခုျဖစ္ေသာ Myanmar Vpile၊ TPC ကုမၸဏီ ႏွင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာ
ေရး ေကာ္မတီတုိ႔ ပူးေပါင္းတည္ေဆာက္ခ့ဲျခင္း ျဖစ္ၿပီး ၂၀၁၃ ခုႏွစ္ကုန္ပိုင္းတြင္ ၿပီးစီးခဲ့သည္။

ဘုရင့္ေနာင္တံတားသစ္ (လိႈင္ျမစ္ကူးတံတား အမွတ္ ၂) မွာ လက္ရွိတည္ေဆာက္ေနဆဲျဖစ္ၿပီး
၂၀၁၄ ခုႏွစ္အတြင္း ဖြင့္လွစ္ႏုိင္ရန္ ရည္မွန္းထားေၾကာင္း Pun Hlaing Golf Estate ၏
၀က္ဘ္ဆုိက္စာမ်က္ႏွာတြင္ ေရးသားေဖာ္ျပထားသည္။

အစုိးရက တာ၀န္ယူတည္ေဆာက္ သည့္ အဆုိပါတံတားမွာ ေလးလမ္းသြား တံတားျဖစ္ၿပီး
အရွည္မွာ ဘုရင့္ေနာင္တံတားေဟာင္းအရွည္ျဖစ္သည့္ သုည ဒသမ ၇၆ ကီလုိမီတာ (၂,၄၉၃ ေပ)
ရွိသည္။

ဘုရင့္ေနာင္လမ္းဆုံ၏ ဆုိး၀ါးလွေသာ ယာဥ္ေၾကာပိတ္ဆုိ႔မႈမ်ားမွာ အေရွ႕၊ အေနာက္ ဦးတည္
ခုံးေက်ာ္တံတားႏွင့္ ေတာင္၊ ေျမာက္၊ ဦး တည္ခုံးေက်ာ္တံတားမ်ားၿပီးစီးလွ်င္ ေျပလည္သြားႏုိင္
မည္ဟု ေမွ်ာ္မွန္းခဲ့ၾကေသာ္လည္း ထင္သေလာက္ ေျပလည္သြားျခင္းမရွိခဲ့ေပ။

သုိ႔ေသာ္ ျမစ္ကူးတံတားသစ္ပါ ၿပီးစီးသြားပါက လႈိင္သာယာၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ ၿမိဳ႕ထဲသို႔ကူးသန္းရန္
အခက္အခဲရွိေတာ့မည္မဟုတ္ေၾကာင္း အိမ္ျခံ ေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။

ဤအေၾကာင္းအရာႏွင့္ ပက္သက္၍ ထင္ျမင္ခ်က္ေပးလိုပါက ...
comment.myanmar@mmtimes.com သို႔ ေပးပို႔ႏိုင္ပါသည္။


အၾကည့္အမ်ားဆံုုး - အိမ္ျခံေျမက႑