ေအးစက္ေနသည့္ ရန္ကုန္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ ေစ်းႏႈန္းမ်ား ၿငိမ္ေနဦးမည္

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ကန္ေတာ္ႀကီးပတ္လမ္းေဘးရွိ ေဆာက္လုပ္ဆဲ အထပ္ျမင့္အေဆာက္အအံုမ်ား။ ဥာဏ္ေဇထက္/ ျမန္မာတုိင္း(မ္)ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ကန္ေတာ္ႀကီးပတ္လမ္းေဘးရွိ ေဆာက္လုပ္ဆဲ အထပ္ျမင့္အေဆာက္အအံုမ်ား။ ဥာဏ္ေဇထက္/ ျမန္မာတုိင္း(မ္)

ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား အခ်ိန္အေတာ္ၾကာ ေစာင့္ၾကည့္ခဲ့ၾကသည့္ ရန္ကုန္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္သည္
ယခုအခ်ိန္ထိ ေစ်းကြက္ေအးစက္ေနဆဲျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။
ႏွစ္ႏွစ္ေက်ာ္ သံုးႏွစ္နီးပါးအထိ အေရာင္းအဝယ္ မေကာင္းခဲ့သည့္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ကို
အစိုးရသစ္တက္ၿပီး ၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္ ေႏွာင္းပိုင္းမ်ားတြင္ ျပန္လည္ေကာင္းမြန္လာမည္ဟု
လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္သူမ်ားက မ်ားစြာေမွ်ာ္လင့္ထားခဲ့ေသာ္လည္း တကယ့္ လက္ရွိအခ်ိန္ထိ
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္မွာ ထူးထူးျခားျခား ေျပာင္းလဲမလာခဲ့ေပ။

ယင္းအေျခအေနတြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမေစ်း ႀကီးျမင့္ေနမႈမ်ားကို ထိန္းခ်ဳပ္သြားမည္ဟု
ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက ၿပီးခဲ့သည့္ ေဖာ္ေဖာ္ဝါရီလ၌
ေျပာခဲ့သည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားသည္ အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ ေအးစက္ျခင္းႏွင့္အတူ
ယခုရက္ပိုင္းမ်ားအတြင္း ေစ်းႏႈန္းမ်ား အနည္းငယ္ မသိမသာက်ဆင္းမႈမ်ားရွိလာေၾကာင္း
ရန္ကုန္အေျခစိုက္ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိး ေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။

အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအဝယ္၊ အငွား ဝန္ေဆာင္မႈေပးသည့္ House.com.mm ဝက္ဘ္ဆုိက္ကလည္း
ေစ်းကြက္ၿငိမ္သက္ေနသည့္ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားသည္ ယခုရက္ ပိုင္းအတြင္း က်ဆင္းလာသည္ဟု
၄င္းတို႔၏ ေလ့လာမႈ တစ္ရပ္တြင္ ေဖာ္ျပထားသည္။

''ဒဂံုအေရွ႕ပိုင္း၊ ေတာင္ပိုင္းနဲ႔ ဆိပ္ကမ္းဘက္ေတြမွာ ေျမေစ်းေတြ က်လာတာကို ေတြ႕ရတယ္။
အရင္က ေပါက္ေစ်း ၃၅ သိန္း၊ သိန္း ၄ဝ ရွိတဲ့ ေျမကြက္ေတြက အခု သိန္း ၃ဝ ေလာက္ပဲ
ေစ်းရွိေတာ့တယ္။ သဃၤန္းကြၽန္း ဆုိ အရင္က သိန္း ၁၃,ဝဝဝ ေလာက္ထိေပးတဲ့ ျခံေျမကိုအခု
သိန္း ၁ဝ,ဝဝဝ ေခၚထားေပမဲ့ တစ္လျပည့္ေတာ့မယ္ ဝယ္မယ့္သူ မရွိေသးဘူး''ဟု ရန္ကုန္တုိင္း
အိမ္ျခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈလုပ္ငန္းရွင္မ်ား အဖြဲ႕ဝင္တစ္ဦး၏ ေျဖၾကား ခ်က္ကုိ House.com.mm က
ေဖာ္ျပထားသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တစ္ၿမိဳ႕လံုးအတုိင္းအတာျဖင့္ ယခုတစ္လအတြင္း ပ်မ္းမွ်အားျဖင့္ ၁ဝ ရာခုိင္ႏႈန္းမွ
၂ဝ ရာခုိင္ႏႈန္းခန္႔ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားကို ေလွ်ာ့ခ်လ်က္ရွိေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက
ေျပာသည္။

''အခုရက္ပိုင္းေတာ့ ေစ်းေတြကေတာ့ ၁ဝ ကေန ၂ဝ ရာခုိင္ႏႈန္းေလာက္ေတာ့ ေစ်းေတြက်တာကို
ေတြ႕ရတယ္။ ေစ်းက်တယ္ဆုိတာ အိမ္ျခံေျမေရာင္းခ်င္တဲ့သူေတြက ပံုမွန္ေစ်းေတြထက္ေလွ်ာ့ၿပီး
ေရာင္းလာၾကတယ္။ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ကလည္း ဘာမွမေျပာင္းလဲဘူးေလ။ အဲဒီေတာ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕
ေနရာေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားမွာ ေစ်းေတြေလွ်ာ့လာၾကတယ္။ အမ်ားႀကီးမဟုတ္ဘဲ နည္းနည္းခ်င္းစီ
ေစ်းေတြေလွ်ာ့လာတယ္''ဟု စိုင္းခြန္ေနာင္ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မွ ကိုဟိန္းဇံက ေျပာသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ဗိုလ္ခ်ဳပ္ေအာင္ဆန္းလမ္းႏွင့္ ဆူးေလဘုရားလမ္းေထာင့္ ျမင္ကြင္းကို ေတြ႕ရစဥ္။ ႏုိင္ဝင္းထြန္း/ ျမန္မာတုိင္း(မ္္)ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ဗိုလ္ခ်ဳပ္ေအာင္ဆန္းလမ္းႏွင့္ ဆူးေလဘုရားလမ္းေထာင့္ ျမင္ကြင္းကို ေတြ႕ရစဥ္။ ႏုိင္ဝင္းထြန္း/ ျမန္မာတုိင္း(မ္္)

ထုိ႔ျပင္ လက္ရွိအိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္အတြင္း အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္ေပၚေနျခင္းမ်ားသည္လည္း
ေငြလိုအပ္သူမ်ား၏ ထုတ္ေရာင္းခ်ျခင္းမ်ားသာရွိၿပီး ယခင္ထက္ ေစ်းေလွ်ာ့ခ်ထားေသာ္လည္း
လြယ္လြယ္ကူကူ ေရာင္းထြက္ျခင္းမ်ား မရွိေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။

''ရန္ကုန္မွာ ေနရာတုိင္းက အဝယ္ေအးေနပါတယ္။ျပန္ေရာင္းတဲ့သူေတြကလည္း ဗုိက္နာလို႔
ထုတ္ေရာင္းတဲ့သူေတြေလာက္ပဲ ရွိတယ္။ အခုေစ်းေတြ က်တယ္ဆုိတာကလည္း ေစ်းကြက္ထဲမွာ
အေရာင္းအဝယ္စီးဆင္းမႈနည္းလို႔၊ ဝယ္တဲ့သူနည္းလို႔ ျဖစ္ေနတာ''ဟု အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္
တစ္ဦးက ေျပာသည္။

ထုိ႔ျပင္ အိမ္ျခံေျမ ေရာင္းဝယ္ရာတြင္ ဝင္ေငြရလမ္း ေဖာ္မျပႏုိင္ပါက ေပးေဆာင္ရေသာ
ဝင္ေငြခြန္သည္လည္း ယခုေရးဆြဲလ်က္ရွိသည့္ ၂ဝ၁၇ အခြန္ေကာက္ဥပေဒၾကမ္းတြင္
အခြန္ႏႈန္းမေလွ်ာ့ဘဲ ၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္အတုိင္းပင္ ေကာက္ခံရန္ ေရးဆြဲထားသည့္အတြက္
အခြန္ႏႈန္းေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမေစ်းမ်ား ဆက္လက္က်ဆင္းႏုိင္ေၾကာင္း
အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာသည္။

''အခြန္ေတြက မျဖစ္မေန ေဆာင္ခုိင္းမယ္။ ၿပီးေတာ့ အခြန္ႏႈန္းေတြကလည္း မေလွ်ာ့ဘူး။
အိမ္ျခံေျမဆုိ မႏွစ္ကအတုိင္းပဲ။ ကားဆုိ အခြန္ေတြတုိးလိုက္တာဆုိေတာ့ အခု အခြန္ေၾကာင့္
အကုန္လံုး ေစ်းကြက္ေတြေအးတာေပါ့။ အိမ္ျခံေျမကေတာ့ အရင္ကတည္းက ေအးေနတာ။
အခု အခြန္မေလွ်ာ့တာေၾကာင့္ ေစ်းလည္းက်ႏိုင္တယ္''ဟု ေရႊကံေျမ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မွ
ဦးခင္ေမာင္ေအး က ေျပာသည္။

၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္ အခြန္ေကာက္ဥပေဒၾကမ္းကို လာမည့္ ဧၿပီ ၁ ရက္တြင္ စတင္ေကာက္ခံသြားမည္ျဖစ္ၿပီး
အိမ္ျခံေျမေရာင္းဝယ္ရာတြင္ ဝင္ေငြရလမ္း ေဖာ္မျပႏုိင္ပါက ေပးေဆာင္ရမည့္ ဝင္ေငြခြန္မွာ
ေျပာင္းလဲျခင္းမရွိသည့္ အတြက္ ယင္းအခြန္ႏႈန္းသည္ ၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္ အခြန္ေကာက္ဥပေဒတြင္
ျပ႒ာန္းထားသည့္အတုိင္း တစ္က်ပ္မွ သိန္း ၃ဝဝ အထိ ၁၅ ရာခုိင္ႏႈန္း၊ ၃ဝ၁ သိန္းမွ က်ပ္သိန္း
၁­,ဝဝဝ အထိ ၂ဝ ရာခုိင္ႏႈန္းႏွင့္ က်ပ္ ၁,ဝဝ၁ သိန္းႏွင့္အထက္မွာ ၃ဝ ရာခုိင္ႏႈန္းတုိ႔
ျဖစ္သည္။

အဆုိပါအခြန္ႏႈန္းမွာ အိမ္ျခံေျမအခြန္ ေပးေဆာင္ရသူမ်ားအတြက္ သက္သာသည့္ႏႈန္း
မဟုတ္သည့္အတြက္ အဆင္မေျပေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေဝဖန္ သံုးသပ္လ်က္
ရွိၾကေသာ္လည္း ယခုႏွစ္တြင္လည္း အခြန္ႏႈန္းကုိ အစိုးရက မေလွ်ာ့ခဲ့ေပ။

သို႔ေသာ္ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားကို
တျဖည္းျဖည္းခ်င္း ထိန္းခ်ဳပ္သြားမည္ဟု ေျပာဆုိခဲ့မႈႏွင့္အတူ အခြန္ႏႈန္း ျမင့္မားျခင္းမွာလည္း
ထိန္းခ်ဳပ္နည္းတစ္ခု ျဖစ္ႏုိင္ေသာ္လည္း ေကာင္းမြန္သည့္ နည္းလမ္းမဟုတ္ေၾကာင္းအိမ္ျခံေျမ
အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။

''ေစ်းေတြကို ထိန္းခ်ဳပ္ၿပီး က်သြားေအာင္လုပ္မယ္ဆုိတာ အခြန္ျမႇင့္လိုက္႐ံုနဲ႔ က်မွာမဟုတ္ပါဘူး။
တကယ္က ၿမိဳ႕သစ္ေတြ၊ ေျမကြက္သစ္ေတြ၊ အိမ္ရာသစ္ေတြကို အစုိးရက ေဖာ္ေပးမွ
က်မွပါ။ အခုက ေစ်းက်တယ္ဆုိတာ အေရာင္းအဝယ္မေကာင္းလုိ႔ ေစ်းနည္းနည္းပါးပါး
ေလွ်ာ့ေခၚတာေလာက္ပဲ ျဖစ္လာမွာပါ။ လက္ေတြ႕ ေစ်းကြက္မွာ ဝယ္ေရာင္းလုပ္ရင္
အဲဒီေလာက္ထိ ထုိးမက် ဘူး။ ၿမိဳ႕လယ္လို ေနရာေတြက ေစ်းေတြမာေနတုန္းပဲ''ဟု
ဦးခင္ေမာင္ေအးက ျမန္မာတုိင္း(မ္)ကို ေျပာသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္တြင္ ဝယ္ေရာင္းေစ်းကြက္ ျဖစ္ေပၚမႈနည္းေသာ္လည္း
အငွားေစ်းကြက္မွာမူ ပံုမွန္ငွားရမ္းမႈမ်ားရွိေနၿပီး ႏွစ္စဥ္ ၁ဝ ရာခုိင္ႏႈန္းမွ ၁၅ ရာခုိင္ႏႈန္း
အတြင္း အငွားေစ်း တက္မႈမ်ားရွိေၾကာင္း သိရသည္။

ဤအေၾကာင္းအရာႏွင့္ ပက္သက္၍ ထင္ျမင္ခ်က္ေပးလိုပါက ...
comment.myanmar@mmtimes.com သို႔ ေပးပို႔ႏိုင္ပါသည္။


အၾကည့္အမ်ားဆံုုး - အိမ္ျခံေျမက႑