၂၀၁၂ အတြင္း အခ်က္အခ်ာေနရာမ်ားရွိ နာမည္ရ ကြန္ဒိုမ်ား ငွားလိုအားႏွင့္ ေဈးႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္ခဲ့

ဒဂံုၿမိဳ႕နယ္အတြင္းရွွိ ႏိုင္ဂ႐ု(ပ္)ေဆာက္လုပ္ေရးမွ တာ၀န္ယူတည္ေဆာက္ခဲ့ေသာ Royal Thazin အဆင့့္ျမင့္ကြန္ဒိုမီနီယံကို လြန္ခဲ့သည့္ သီတင္းပတ္က ေတြ႕ရစဥ္။ ေအာင္ေဌးလိႈင္/ျမန္မာတိုင္း(မ္)ဒဂံုၿမိဳ႕နယ္အတြင္းရွွိ ႏိုင္ဂ႐ု(ပ္)ေဆာက္လုပ္ေရးမွ တာ၀န္ယူတည္ေဆာက္ခဲ့ေသာ Royal Thazin အဆင့့္ျမင့္ကြန္ဒိုမီနီယံကို လြန္ခဲ့သည့္ သီတင္းပတ္က ေတြ႕ရစဥ္။ ေအာင္ေဌးလိႈင္/ျမန္မာတိုင္း(မ္)

ကြန္ဒိုမီနီယံေဈးကြက္သည္ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္ထဲတြင္ အငွားေဈးကြက္ ဦးေဆာင္ ခဲ့ၿပီး ေနရာေကာင္းမ်ားရွိ
နာမည္ရကြန္ဒိုသစ္မ်ားတြင္ ငွားလိုအားႏွင့္ ေဈးႏႈန္းမ်ားပါ ျမင့္မားခဲ့ေသာ ႏွစ္တစ္ႏွစ္ဟု ဆိုႏိုင္
ေၾကာင္းလည္း အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ျမန္မာတိုင္္း(မ္)သို႔ ေျပာၾကားခဲ့သည္။

၂၀၁၂ ခုႏွစ္ ကြန္ဒိုအငွားေဈးကြက္ ထူးျခားမႈတြင္ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ၀င္ေရာက္ရန္စတင္မႈ
မ်ား ၂၀၁၂ ႏွစ္ဆန္းတြင္ အစပ်ဳိးလာျခင္းႏွင့္အတူ ေနရာေကာင္းမ်ားရွိ ပ့ံပိုးမႈ အဂၤါရပ္ ျပည့္စံုေသာ
နာမည္ရကြန္ဒိုမ်ားတြင္ ငွားလိုအားျမင့္ခဲ့ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ၎တို႔ က ေျပာသည္။

"၂၀၁၂ မွာ ကြန္ဒိုငွားလိုအားျမင့္လာရတဲ့ အဓိကအခ်က္ကေတာ့ ႏုိင္ငံျခားသားေတြ အငွားမ်ားလာ
တယ္၊ ဒီေတာ့ငွားလို အားျမင့္လာၿပီး ေဈးႏႈန္းေတြလည္း တက္လာခဲ့တယ္၊ မွတ္မိသေလာက္ေျပာရ
မယ္ဆိုရင္ ၂၀၁၂ မွာ ကြန္ဒုိအငွားေဈး ႏႈန္းေတြ အျမင့္ဆံုးေရာက္ခဲ့တယ္လို႔ ေျပာႏိုင္တယ္၊ ငွားလို
အားလည္း ၂၀၁၁ ထက္ ၅၀ ရာခုိင္ႏႈန္းေလာက္ ပိုျမင့္ခဲ့တယ္"ဟု စိုင္းခြန္ေနာင္အိမ္ျခံေျမႏွင့္ ဥပေဒ
အက်ဳိးေဆာင္မွ အုပ္ခ်ဳပ္မႈဒါ႐ုိက္တာ ဦးစိုင္းခြန္ေနာင္က ေျပာသည္။

၎အက်ဳိးေဆာင္အေနျဖင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အခ်က္အခ်ာေနရာရွိ ကြန္ဒိုမ်ားတြင္ အက်ယ္အ၀န္းႏွင့္ ပံ့ပိုး
မႈ အဂၤါရပ္ ပါ၀င္မႈေပၚမူတည္၍ တစ္လ က်ပ္ငါးသိန္းမွ ေဒၚလာ ၃,၀၀၀ အထိ ရွိေသာ ကြန္ဒုိခန္းမ်ား
ကို ငွားရမ္းျခင္း ၀န္ေဆာင္မႈေပးခဲ့ရသည္ဟုလည္း ၎ကေျပာသည္။

နာမည္ရကြန္ဒိုမ်ားျဖစ္သည့္ Naing Group ႏွင့္ Father Land တို႔မွေဆာက္ လုပ္ေသာ အဆင့္ျမင့္
ကြန္ဒိုမ်ား၊ ထို႔ျပင္ ျပည္လမ္းေပၚရွိ ေရႊဟသၤာကြန္ဒို၊ မရမ္းကုန္းၿမိဳ႕နယ္ရွိ မင္းဓမၼကြန္ဒို၊ တကၠသိုလ္
ရိပ္မြန္ကြန္ဒို၊ ေရႊသံလြင္ကြန္ဒို၊ ရန္ကင္းစင္တာကြန္ဒိုမ်ားကို ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားငွားရမ္းမႈမ်ားေၾကာင္း
သိရသည္။

"၂၀၁၂ မွာ ႏိုင္ငံျခားသားေတြအမ်ားဆံုးငွားလာၾကတယ္၊ ေျပာရမယ္ဆိုရင္ ၂၀၁၂ မွာရွိတဲ့ condo
rental trend က facility ျပည့္စံုတာကို အရမ္းဦးစား ေပးလာတယ္၊ ၿပီးရင္ေတာ့ တုိက္ၾကံ့ခိုင္မႈ၊
security အျပင္ ေဈး၀ယ္ထြက္လို႔ အဆင္ေျပမယ့္ေနရာမွာရွိတဲ့ ကြန္ဒိုေတြ ကို ဦးစားေပးေရြးခ်ယ္
ငွားရမ္းလာၾကတယ္၊ ဘယ္ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီက ေဆာက္တယ္ဆိုတာကိုေတာ့ သိပ္ဦးစား
မေပးၾကဘူး၊ ၂၀၁၂ မွာ ငွားရမ္းေပး ခဲ့တဲ့သူေတြရဲ႕ ၈၀ ရာခိုင္ႏႈန္းက ဒီအခ်က္ေတြကို ဦးစားေပးေရြး
ခ်ယ္လာခဲ့တယ္"ဟု ဦးစိုင္းခြန္ေနာင္ကေျပာသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ပံ့ပိုးမႈအဂၤါရပ္ျပည့္စံုေသာ ကြန္ဒိုမီနီယံမ်ား အေရအတြက္အမ်ားအျပား ေပၚထြက္ႏိုင္
ျခင္းသည္ ကြန္ဒိုမီနီယံေလာကအတြက္ ႏိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား၀င္ေရာက္လာခ်ိန္တြင္ အဓိက
လိုအပ္ခ်က္တစ္ခုျဖစ္ေနၿပီး ႏိုုင္ငံျခားသားငွားရမ္းမႈမ်ားတြင္ အေရးႀကီးေသာ လိုအပ္ခ်က္တစ္ခုျဖစ္
လာသည္ဟု ကြ်မ္းက်င္သူမ်ားက သံုးသပ္ၾကသည္။

"အေတြ႕အၾကံဳအရ အထူးသျဖင့္ ၂၀၁၂ ထဲမွာ ႏိုင္ငံျခားသားေတြ ကြန္ဒိုငွားမယ္ဆိုရင္ သူတို႔က
သူတို႔ႏိုင္ငံမွာ ကြန္ဒုိငွားရင္ ပါ၀င္တဲ့ facility ေတြနဲ႔ ႏိႈင္းယွဥ္ၾကည့္တယ္၊ ဒီမွာက facility မျပည့္စံု
တာေတြ ေတြ႕ရတယ္၊ တခ်ဳိ႕ ကြန္ဒိုေတြက တိုက္ေတြကေဟာင္းေနၿပီ ဒါေပမဲ့ maintenance
ေကာင္းတယ္ဆိုရင္ေတာ့ ျပႆနာမရွိဘူးေပါ့ ေလ၊ ဆိုလိုခ်င္တာက သူတို႔ လိုခ်င္တဲ့ အတိုင္း
facility ျပည့္စံုတာမရွိဘူး၊ စိတ္တိုင္းက်မျဖစ္ဘူးဆိုေပမယ့္ အငွား ေဈးႏႈန္း၊ ကြန္ဒိုလံုျခံဳေရးနဲ႔
ေဈး၀ယ္ လုိ႔ အဆင္ေျပမယ့္ shopping  mall လို ေနရာေတြနဲ႔ နီးမယ္ဆိုရင္ေတာ့ အမ်ားစုက
ငွားၾကတယ္၊ အက်ဳိးေဆာင္အေနနဲ႔ ၂၀၁၂ ထဲမွာေတာ့ ဒါေတြေၾကာင့္ အငွား စာခ်ဳပ္ပ်က္တာတို႔၊
ငွားတဲ့သူဘက္က ခသာစူေငည တက္တာတို႔ေတာ့ မရွိခဲ့ပါ ဘူး"ဟု ၎ကရွင္းျပခဲ့သည္။

၂၁၀၂ ကြန္ဒိုေဈးကြက္အလား အလာတြင္အငွားေဈးကြက္ဦးေဆာင္ခဲ့ သည့္အေလ်ာက္၂၀၁၃ တြင္
လည္း အငွားေဈးကြက္သက္ေရာက္မႈ ပိုမို ႀကီးမားမည္ဟုလည္းဦးစိုင္းခြန္ေနာင္က မွတ္ခ်က္ျပဳခဲ့
သည္။

"၂၀၁၃ ခုႏွစ္ တစ္ေလွ်ာက္လံုးမွာလည္း အငွားေဈးကြက္ကပဲ ဦးေဆာင္သြားမွာ ျဖစ္တယ္လို႔ ေျပာ
ႏိုင္ပါတယ္၊ ကြ်န္ေတာ့္အျမင္ကိုေျပာရမယ္ဆိုရင္္ ၂၀၁၃ မွာ ႏိုင္ငံျခားသားေတြလည္းပို၀င္လာမယ္၊
ေနာက္တစ္ခ်က္ကဟိုတယ္ ခန္းေတြမေလာက္တဲ့အတြက္ ႏိုင္ငံျခားသားေတြက ကြန္ဒိုေတြကိုပဲ
ငွားလာၾကတယ္၊ ဒါေၾကာင့္လည္း ၂၀၁၂ ထဲမွာ နာမည္ႀကီးကြန္ဒိုေတြက တစ္လ ေဒၚလာ ၃,၀၀၀-
၄,၀၀၀ ေလာက္အထိ အငွားေဈးေခၚၾကတဲ့အထိရွိလာတယ္"ဟုလည္း ရွင္းျပခဲ့သည္။

"ဒါေၾကာင့္ facility ပိုေကာင္းမြန္တဲ့ ကြန္ဒိုေတြကို ေဆာက္ေပးႏိုင္မယ္ဆိုရင္ လာေရာက္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ
မယ့္ ႏိုင္ငံျခားသားေတြအတြက္ေရာ အက်ဳိးေဆာင္ ေတြအတြက္ပါ အက်ဳိးရွိမွာျဖစ္သလို ႏိုင္ငံ
အတြက္လည္း image ေကာင္း လာမွာျဖစ္ပါတယ္"ဟုလည္း ၎က ေျပာၾကားခဲ့သည္။

ၾကယ္စင္လင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိး ေဆာင္မွ မန္ေနဂ်ာကိုမင္းႏိုင္ကလည္း "၂၀၁၂ ကြန္ဒိုေဈးကြက္မွာ ဒဂံုၿမိဳ႕နယ္၊ ေယာက္လမ္းမွာရွိတဲ့ ႏိုင္ဂ႐ု(ပ္)က ေဆာက္တဲ့ ႏိုင္ငံျခားသားအႀကိဳက္ ကြန္ဒိုသစ္ေတြ၊
ဒဂံုၿမိဳ႕နယ္ထဲမွာပဲ ႐ိႈင္းေဆာက္လုပ္ေရးက ေဆာက္လုပ္တဲ့ ကြန္ဒိုေတြ၊ ျပည္လမ္း၊ ေျခာက္မိုင္ခြဲမွာ
ရွိတဲ့ ေရႊဟသၤာကြန္ဒုိေတြ အငွားလိုက္ခဲ့တယ္၊ ၂၀၁၂ ထဲမွာ ကြန္ဒိုသစ္ေတြ အငွား သြက္ခဲ့တယ္၊
ဘာျဖစ္လို႔လဲဆိုရင္ ကြန္ဒိုသစ္ေတြမွာ ္ေခငူငအပ ျပည့္စံုတယ္၊ လံုျခံဳေရးေကာင္းတယ္၊ ဖြဲ႕စည္းပံု
သပ္ရပ္တယ္၊ အတြင္းပိုင္း decoration လည္း ေကာင္းတယ္၊ ငွားတဲ့သူေတြက ျပည္လမ္းမနဲ႔နီးတဲ့
ကြန္ဒိုေတြကို ပိုႀကိဳက္တယ္၊ လမ္းက်ယ္တယ္၊ ေနာက္တစ္ခ်က္က ေလယာဥ္ကြင္းနဲ႔ နီးတဲ့
အတြက္ သြားလာေရးလြယ္ကူတာေၾကာင့္ ငွားၾကတယ္"ဟု ၎ကေျပာသည္။

"အက်ဳိးေဆာင္အေနနဲ႔ ၂၀၁၂ မွာ ၂၀၁၁ ထက္ ကြန္ဒိုအငွား ၆၀ ရာခိုင္ ႏႈန္းေလာက္ ျမင့္တက္ခဲ့ပါ
တယ္၊ ၂၀၁၂ ကြန္ဒိုအငွားေရြးခ်ယ္မႈမွာဆိုရင္ facility ထက္ ကြန္ဒိုလံုျခံဳေရးပိုင္းနဲ႔ decoration ပိုင္း
ေကာင္းတာေတြကို ေရြးခ်ယ္လာၾကတယ္"ဟုလည္း ကိုမင္းႏိုင္က ရွင္းျပခဲ့သည္။

၂၀၁၂ တြင္ လူႀကိဳက္မ်ားခဲ့ေသာ ကြန္ဒိုမ်ားမွာ ဒဂံုၿမိဳ႕နယ္ရွိ ကံ့ေကာ္ကြန္ဒို၊ သဇင္ကြန္ဒို၊ Royal
Yaw Min Gyi ကြန္ဒုိမ်ားမွာ Park Royal ဟိုုတယ္ႏွင့္ နီးသည့္အတြက္ ႏိုင္ငံျခားသားငွားရမ္းမႈမ်ား
ၿပီး တစ္လငွားရမ္းခ ေဒၚလာ ၁,၅၀၀ မွ ၃,၅၀၀ အထိ ရွိသည္။

ဗဟန္းၿမိဳ႕နယ္ တြင္းရွိ ကြန္ဒိုငွားရမ္းရမႈမွာ တစ္လေဒၚ လာ ၁,၅၀၀ မွ ၃,၅၀၀ ထိရွိသည္ဟုလည္း
သိရသည္။

အလံုၿမိဳ႕နယ္ရွိ ဆင္မင္း ကြန္ဒို၊ ေအာင္ေဇယ်ကြန္ဒို၊ Strand ကြန္ဒို၊ KingTower၊ အလံုတာ၀ါတို႔
တြင္ တစ္လငွားရမ္းခမွာ ေဒၚလာ ၁,၀၀၀ မွ ၂,၀၀၀ အထိရွိေၾကာင္းလည္း ၎ကေျပာသည္။

"၂၀၁၀၊ ၂၀၁၁ ေတြထက္ ၂၀၁၂ မွာ လူေတြက ကြန္ဒိုဘက္ကုိပိုဦးစားေပး လာတယ္၊ facility
ျပည့္စံုတာေတြကို ပိုငွားလာၾကတယ္၊ မ်ားေသာအားျဖင့္ downtown မွာရွိတဲ့ ကြန္ဒိုေတြက
သဃၤန္းကြ်န္း၊ တာေမြ၊ ရန္ကင္းမွာ ရွိတဲ့ ကြန္ဒိုေတြထက္ facility ပိုျပည့္စံု တာမ်ားတယ္၊ သိရ
သေလာက္ downtown မွာရွိိတဲ့ ကြန္ဒိုေတြရဲ႕ ၉၀ ရာခိုင္ႏႈန္းက facility ျပည့္စံုတယ္"ဟု ရွင္းျပခဲ့
သည္။

လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒ မထြက္ရွိေသးေသာ္လည္း ကြန္ဒိုဥပေဒ ထြက္ရွိလာပါက
ကြန္ဒိုတည္ေဆာက္သူမ်ားႏွင့္ ပိုင္ရွင္မ်ားဘက္မွ ျပင္ဆင္ ထားရန္လိုေၾကာင္းလည္း ကိုမင္းႏိုင္က
ေျပာျပခဲ့သည္။

"ကြန္ဒိုဥပေဒထြက္လာၿပီဆိုရင္ ကြန္ဒိုတည္ေဆာက္သူေတြအေနနဲ႔ ျပင္ဆင္ထားဖို႔ လုိအပ္လာၿပီ၊
တခ်ဳိ႕ ကြန္ဒိုေတြမွာဆိုရင္ ကားရပ္နားဖို႔ အခက္အခဲေတြ ရွိတယ္၊ လံုျခံဳေရး အားနည္းတယ္၊
ေနာက္ပိုင္းမွာဆိုရင္ ႏိုင္ငံျခားသားေတြလာေတာ့မယ္၊ ဒီအတြက္ condo law ထြက္လာတဲ့ အခ်ိန္
မွာ developer ေတြ၊ ownerတြက ကိုယ့္ကြန္ဒိုအတြက္ safeside ျဖစ္ေအာင္ ျပင္ဆင္ထားသင့္
တယ္လို႔ ျမင္တယ္"ဟု ကိုမင္းႏိုင္က ျမန္မာတိုင္း(မ္)သို႔ ေျပာျပခဲ့သည္။

၂၀၁၂ ကြန္ဒိုေဈးကြက္သံုးသပ္ခ်က္အရ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိကြန္ဒိုမ်ားတြင္ ကား ပါကင္လိုအပ္ခ်က္မွာ
ျမင့္မားေနဆဲျဖစ္ရာ တည္ေဆာက္သည့္ အခန္းအေရ အတြက္ႏွင့္အညီ ထည့္သြင္းႏိုင္ရန္မွာ
တည္ေဆာက္သူမ်ားအတြက္ အခက္အခဲတစ္ရပ္ပင္ျဖစ္ေနဆဲဟုလည္း ကြန္ဒိုမီနီယံအသိုင္းအ၀ိုင္းမွ
သိရသည္။

ဤအေၾကာင္းအရာႏွင့္ ပက္သက္၍ ထင္ျမင္ခ်က္ေပးလိုပါက ...
[email protected] သို႔ ေပးပို႔ႏိုင္ပါသည္။


အၾကည့္အမ်ားဆံုုး - အိမ္ျခံေျမက႑