သီလ၀ါတြင္ ေျမေဈးမ်ားျမင့္၍ အေရာင္းအ၀ယ္ရပ္တန္႔ေန

သီလ၀ါစက္မႈဇုုန္စီမံကိန္းတည္ရွိရာ အနီးတစ္၀ိုက္ျမိဳ႕နယ္ျဖစ္သည့္ သန္လ်င္ၿမိဳ႕နယ္ဘက္ျခမ္းရွိ အိမ္ရာမ်ားကိုေတြ႕ရစဥ္။ ဓာတ္ပံု - ျမန္မာတိုင္း(မ္)သီလ၀ါစက္မႈဇုုန္စီမံကိန္းတည္ရွိရာ အနီးတစ္၀ိုက္ျမိဳ႕နယ္ျဖစ္သည့္ သန္လ်င္ၿမိဳ႕နယ္ဘက္ျခမ္းရွိ အိမ္ရာမ်ားကိုေတြ႕ရစဥ္။ ဓာတ္ပံု - ျမန္မာတိုင္း(မ္)

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွ ၂၅ ကီလုိမီတာအကြာအေ၀းတြင္ရွိၿပီး သန္လ်င္ၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ ေက်ာက္တန္းၿမိဳ႕နယ္
ၾကားတြင္ တည္ရွိသည့္ အထူးစီးပြားေရးဇုန္တစ္ခုျဖစ္သည့္ သီလ၀ါ စက္မႈဇုန္ စီမံကိန္းသည္
ဩဂုတ္လခန္႔တြင္ စတင္ အေကာင္အထည္ေဖာ္ေဆာင္ ႏိုင္ေတာ့မည့္ အေျခအေနမ်ားရွိသည္
ဟု သိရရာ ယင္းစီမံကိန္း စက္မႈ ဇုန္ေျမမ်ားႏွင့္ အနီးအနားရွိ ေျမမ်ားမွာ ေဈးမ်ားျမင့္တက္ခဲ့ၿပီး
အေရာင္းအ၀ယ္ ရပ္တန္႔မႈမ်ားအထိ ျဖစ္ေပၚခဲ့ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိး ေဆာင္လုပ္ငန္းမ်ားက
လြန္ခဲ့သည့္သီတင္းပတ္က ေျပာသည္။

"သီလ၀ါစီမံကိန္းေဆာက္ေတာ့ မယ္ဆုိၿပီး အသံထြက္ကတည္းက ေဈးေတြက တျဖည္းျဖည္း
လႈပ္လာ တာ။ ေမလထဲမွာ ဂ်ပန္၀န္ႀကီးခ်ဳပ္ ရွင္ဆုိအာေဘး လာၿပီးေနာက္ပိုင္း မွာ ဒီစီမံကိန္း
က ျဖစ္ဖို႔ေသခ်ာသြားၿပီ ဆုိၿပီး အဲဒီစက္မႈဇုန္နယ္ထဲက ေျမေတြ ရဲ႕ ေဈးေတြေတာ္ေတာ္ေဖာင္း
ပြလာ တယ္။ တခ်ဳိ႕ဆုိ ေျမေတြကိုေတာင္ အေရာင္းပိတ္ပစ္တယ္။ ဘာျဖစ္လို႔လဲ ဆိုေတာ့
ေနာက္ဆုိရင္ ဒီထက္ေဈးပိုတက္ႏုိင္တယ္ေပါ့။ ေဈးတက္မွေရာင္းမယ္ဆုိၿပီး ေဈးအတက္ကို
ေစာင့္ေရာင္းတာမ်ဳိးေတြ ျဖစ္လာ တယ္" ဟု သန္လ်င္ၿမိဳ႕နယ္အေျခစိုက္ အႀကီးတန္း အိမ္ျခံေျမ
အက်ဳိးေဆာင္ တစ္ဦးျဖစ္သူ ကိုေအာင္ေဇာ္မိုးက ေျပာသည္။

အဆုိပါ သီလ၀ါစီမံကိန္းႀကီး တည္ေဆာက္မည့္ စက္မႈဇုန္ေျမေနရာ မ်ား၊ အတြင္းအခ်က္အခ်ာ
ေနရာမ်ား တြင္ ၿပီးခဲ့သည့္ႏွစ္ထက္ ႏွစ္ဆခန္႔ေဈးခုန္တက္ခဲ့ၿပီး ႏွစ္လအတြင္း ေျမတစ္ဧကလွ်င္
က်ပ္သိန္း ၅၀၀ ခန္႔ တက္ခဲ့ေၾကာင္းလည္း အက်ဳိးေဆာင္မ်ားကေျပာသည္။ထို႔ျပင္ အခ်ဳိ႕ေသာ
ေျမကြက္မ်ားမွာ အဆမတန္ေဈးျမင့္ ေခၚဆုိမႈမ်ားလည္း ရွိခဲ့ေၾကာင္း သိရ သည္။

"စီမံကိန္းအရွိန္နဲ႔ အဲဒီကေျမေတြကို လိုခ်င္တဲ့သူေတြကလည္း သူ႔ဟာနဲ႔သူရွိၾကတယ္။ အဲေတာ့
ေရာင္းမယ့္ သူကလည္း ေဈးေတြကိုျမင့္ျမင့္ ေခၚၾကတယ္။ အဲေတာ့ ၀ယ္တဲ့သူေတြ ကလည္း ေဈး
အရမ္းျမင့္ေတာ့ အေရာင္းအ၀ယ္က သိပ္မျဖစ္ေတာ့ ဘူး။ အဲဒါနဲ႔ပဲတခ်ိဳ႕ေျမေတြက အေရာင္းေတြ
ပိတ္ကုန္တယ္" ဟု ေရႊကံေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ တာ၀န္ရွိသူတစ္ဦးျဖစ္သူ ဦးခင္ ေမာင္ေအး
က ေျပာသည္။

စက္မႈဇုန္ေျမေနရာ၌ လြန္ခဲ့သည့္ႏွစ္လခန္႔တြင္ တစ္ဧကလွ်င္ က်ပ္သိန္း ၂,၇၀၀ ၀န္းက်င္မွ က်ပ္
သိန္း ၃,၀၀၀၊ ၃,၅၀၀ ခန္႔ထိ ေပါက္ေဈးရွိခဲ့ၿပီး အဆုိပါေျမယာမ်ားမွာ လြန္ခဲ့သည့္တစ္ႏွစ္ခန္႔တြင္
က်ပ္သိန္း ၁,၅၀၀ ခန္႔သာ ေဈးရွိေၾကာင္းသိရသည္။

"စက္မႈဇုန္အကြက္လည္းျဖစ္တယ္။ေနရာကလည္း ေထာင့္ကြက္လိုမ်ဳိး ေနရာေကာင္းေကာင္းဆုိရင္
က်ပ္သိန္း ၃,၅၀၀ ေလာက္ကို ေဈးေပါက္တယ္။ အခုေလာေလာဆယ္ အဲဒီဘက္မွာ ေဈးေတြနည္း
နည္းတက္ေနေတာ့ အေရာင္းအ၀ယ္ေအးေနပါတယ္။ တခ်ဳိ႕ဆို ေဈးတက္မွန္းသိေတာ့ သူတုိ႔ ေျမ
ေတြကို မေရာင္းဘဲထားၾကတယ္။ ဒီထက္တက္ဦးမလားဆုိၿပီး ေစာင့္တဲ့သေဘာလို႔ထင္ပါတယ္"
ဟု Estate Myanmar အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ တာ၀န္ခံ ကိုႏုိင္မ်ဳိးဦးက ေျပာသည္။

ထို႔ျပင္ သန္လ်င္ၿမိဳ႕သည္ ယခင္ က အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္ေအးေသာ္လည္း သီလ၀ါစီမံကိန္း
အရွိန္ ေၾကာင့္ အိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ားရွိ ေျမမ်ားႏွင့္ သန္လ်င္အေရွ႕ပိုင္းတကၠသိုလ္နားရွိ လယ္ေျမမ်ား
မွာလည္း ေဈးမ်ားျမင့္တက္လာေၾကာင္း ဦးခင္ေမာင္ေအးက ေျပာသည္။

"အခုေနာက္ပိုင္းမွ အိမ္ရာေတြေဖာ္ဖို႔လုပ္ထားတဲ့ ပါမစ္ကြက္ေတြဆုိရင္လည္း ေပ ၄၀x၆၀ ေျမ
ကြက္ ကုိ က်ပ္သိန္း၂၅၀၊ ၃၀၀ ေလာက္ ေဈးေတြရွိတယ္။ တကၠသိုလ္ ေျမေတြဆုိရင္လည္း မႏွစ္
ကနဲ႔ယွဥ္ရင္ ႏွစ္ဆေလာက္ တက္သြားတယ္။ အခုဆုိရင္တစ္ဧကကို က်ပ္သိန္း ၁,၅၀၀၊ ၁,၆၀၀
ေလာက္ေဈးေပါက္တယ္" ဟု ဦးခင္ေမာင္ေအးက ေျပာသည္။

ယခုကဲ့သုိ႔ သီလ၀ါစက္မႈဇုန္ေျမမ်ားေဈး ျမင့္တက္ျခင္းသည္အေရာင္းအ၀ယ္သမားမ်ား၏ ေဈးဆက္
လက္ျမင့္တက္မႈမ်ားျဖစ္ ေပၚႏုိင္မည္ဟု ေမွ်ာ္လင့္မႈမ်ား ျဖင့္ ေဈးအဆမတန္ေခၚဆုိမႈမ်ား ေၾကာင့္
ျဖစ္သည္ဟု အက်ဳိးေဆာင္ မ်ားက သံုးသပ္သည္။

ရန္ကုန္သန္လ်င္ လမ္းမေပၚရွိ လယ္ေျမမ်ားမွာလည္း ယခင္ တစ္ဧကလွ်င္ က်ပ္သိန္း
ေလးငါးဆယ္မွ ယခုအခါတြင္ က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ခန္႔ထိ ေဈးေပါက္လ်က္ရွိၿပီး ၿမိဳ႕တြင္း အိမ္ျခံေျမေဈး
မ်ားမွာလည္း ေဈးေကာင္းလ်က္ရွိရာ ေပ ၄၀x၆၀ အိမ္တစ္လံုးလွ်င္ က်ပ္သိန္း ၁,၅၀၀ ခန္႔ေပါက္
ေဈးရွိေၾကာင္း သိရ သည္။

သီလ၀ါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္သည္ ၂၀၁၃ ခုႏွစ္ ႏ်စ္ဦးပိုင္းမွစတင္ကာ အေကာင္အထည္ေဖာ္ေဆာင္
ရြက္ မည့္ အေျခအေနမ်ားေပၚေပါက္ခဲ့ၿပီး အာဆီယံ လြတ္လပ္စြာကုန္သြယ္မႈ နယ္ေျမ ၂၀၁၅ ခုႏွစ္
အမီ လုပ္ငန္းလည္ပတ္ႏုိင္ရန္ ႀကိဳးပမ္းလ်က္ရွိသည္။ ထုိ႔ျပင္ ၂၀၁၃ ခုႏွစ္၊ ဗမလ ၂၇ ရက္ေန႔တြင္
ေရာက္ရွိလာသည့္ ဂ်ပန္ ၀န္ႀကီးခ်ဳပ္ရွင္ဇိုအာေဘး ခရီးစဥ္ ေၾကာင့္ ေဒသခံမ်ားႏ်င့္ စီးပြားေရးလုပ္
ငန္းရွင္မ်ား၏ သီလ၀ါစီမံကိန္း အေပၚယံုၾကည္မႈမ်ား ပိုမိုေသခ်ာခဲ့ သည္။ သီလ၀ါ စက္မႈဇုန္ စီမံကိန္း
အတြက္ ေျမဟက္တာ ၂,၄၀၀ ခန္႔ (ဧက ၆,၀၀၀ ခန္႔) အသံုးျပဳသြားမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

ဤအေၾကာင္းအရာႏွင့္ ပက္သက္၍ ထင္ျမင္ခ်က္ေပးလိုပါက ...
[email protected] သို႔ ေပးပို႔ႏိုင္ပါသည္။


အၾကည့္အမ်ားဆံုုး - အိမ္ျခံေျမက႑